ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ

 

Фундамент является важной частью коттеджа. Поэтому, уделяя ему особое внимание, можно избежать многих проблем в будущем, возникающих как при строительстве, так и при эксплуатации дома.
В зависимости от конструкции коттеджа и от типа грунта, на котором будет стоять дом, чаще всего применяются следующие виды фундаментов: монолитные, сборные железобетонные, столбчатые или ленточные. Последние используются наиболее широко в силу простоты сооружения.


Строительные нормы рекомендуют закладывать фундаменты на глубину промерзания грунта. В средней полосе России обычно это составляет около 1,5 м. Естественно, что сооружение фундамента на такой глубине сопряжено с большим объемом земляных работ и, соответственно, со значительными расходами.


Мы рекомендуем монолитный железобетонный ростверк со сваями, заложенными на глубину промерзания грунта. Такой фундамент является самым надежным и экономически оправданным.

Для каждого конкретного случая мы рассчитаем необходимый фундамент. Одновременно с процессом строительства фундамента на линии по производству панелей создается комплект будущего дома.

SIP-панели имеют малую массу, что дает возможность двум рабочим без особых усилий их переносить и монтировать. Осуществить доставку панелей на строительную площадку возможно транспортом с небольшой грузоподъемностью.



Предмонтажная раскладка панелей осуществляется по периметру строительной площадки, согласно рабочим чертежам собираемого дома




.

Монтаж дома начинается с крепления на готовый фундамент бруса, обработанного антисептиком, являющегося обвязочным контуром для монтажа панелей. Крепление бруса к фундаменту осуществляется анкерными болтами через гидроизолирующий материал с использованием подвижного шаблона.



SIP-панели плотно соединяются между собой с помощью замков типа «шип-паз», выполненных с высокой точностью в заводских условиях. Во избежание образования «мостиков холода» в местах соединения все незначительные пустоты заполняются монтажным пенополиуретановым герметиком (пеной).

Плиты перекрытия укладываются на фундамент, образуя ровный прочный щит. Между стеновыми панелями и панелями перекрытия для компенсации температурного расширения оставляется зазор 3мм. Соединение «шип-паз» также, как и в стеновых панелях, обеспечивает плотное соединение отдельных элементов.

Для улучшения гидроизолирующего свойства плиты перекрытия в заводских условиях нижняя сторона плит покрывается слоем битумной мастики.


Монтаж стеновых SIP-панелей начинают с угла сборного дома. Первая стеновая панель выставляется по уровню с максимально допустимым отклонением не более 1-1,5 мм.




Вторую угловую панель, торец которой закрыт доской или ОСП, соединяют под прямым углом с первой панелью при помощи анодированных шурупов-саморезов, герметизируя стык пенополиуретановым герметиком.



 

Для сборки угловых панелей необходимо участие не более двух монтажников. Нижний паз стеновой SIP-панели надевается на обвязочный брус и крепится к нему шурупами-саморезами. Точные линейные размеры стеновой SIP-панели позволяют вести сборку дома с допуском не более 1-2 мм.

 

Стеновые SIP-панели с оконными и дверными проемами монтируются и крепятся к обвязочному брусу и между собой так же, как и сплошные стеновые панели


Внутренние перегородки в доме могут быть выполнены стеновыми SIP-панелями толщиной 120 мм или стандартными деревянно-каркасными конструкциями с заполнением пустот звукоизолирующим материалом.Правильность монтажа по вертикали проверяется мерительным уровнем.

 




 


Плиты перекрытия, торцы которых зашиты ОСП, укладываются на обвязанные брусом стеновые панели первого этажа и крепятся к нему шурупами-саморезами. После этого по сторонам, на которые будут опираться стропильные конструкции, крепится брус «мауэрлат».

Нестандартные узлы, например фронтоны, изготавливаются в заводских условиях, с заранее выполненными проемами дверей и окон.



Сборка конструкции кровли выполняется традиционными методами. При использовании чердачного помещения под мансарду, поверхность кровли выполняется также SIP-панелями, с коррекцией конструкции кровли по расчетным нагрузкам

 


.






По завершению монтажа кровельных панелей, на внешнюю поверхность кровли укладывают гидроизолирующий материал. Благодаря ровной поверхности плит ОСП, укладка любого из кровельных материалов выполняется быстро и качественно. Основными используемыми материалами являются: Icopal (мягкая черепица) и металлочерепица.

В целях снижения себестоимости возможно использование Ондулина и оцинкованного гофролиста.




По завершению монтажных работ конструктива дома выполняется установка пластиковых окон с двойным стеклопакетом.

Следующие этапы работ выполняются параллельно, независимо друг от друга.

Поверхность наружных стен грунтуется, стыковочные швы проклеиваются армирующей сеткой, и выполняется покраска фасада акриловой фактурной краской (акриловой шубой) или по желанию Заказчика обивается виниловым сайдингом. После окраски фасада выполняются работы по облицовке цоколя дома декоративной плиткой, мозаикой из дикого камня или штукатуркой под «шубу».


 


Затем на окна устанавливаются отливы и монтируется водосточная система.




Распространенный способ монтажа проводов и кабелей - их укладка в полости каркасных перегородок. Для этого в стенах предусматриваются монтажные, ответвительные и распределительные коробки и оставляются специальные каналы для рукавов с проводами. Возможна и наружная прокладка коммуникаций всех видов.

По тому же принципу, что и электрика, в доме монтируется сантехника. Коммуникации первого этажа прокладываются в зависимости от устройства пола. При отсутствии цокольного этажа они помещаются в грунт. При утепленном цоколе канализационные и водопроводные трубы могут также крепиться к балкам пола. Трасса труб внутри дома проходит в межкомнатных перегородках. В южных районах коммуникации нередко монтируются снаружи здания и заводятся внутрь по стене. Возможно устройство теплых полов, как электрических, так и водяных.

Водопровод, канализация и вентиляция монтируется в специально отведенных для этих целей шахтах.

Конструкция стен позволяет реализовать любые традиционные и современные технологии отделки. Межкомнатные перегородки облицовываются гипсокартоном, цементно-стружечной или OSB-плитой. Поверх панельного пола настилаются чистовые покрытия любого типа. Стены и потолки могут не только окрашиваться, но и оклеиваться обоями, обшиваться доской.


После монтажа инженерных коммуникаций по перекрытиям заливается двухслойная стяжка.


Первый слой (20-40мм)- пенополистирол-бетон плотностью 30-40. Второй слой - армированная сеткой цементно песчаная стяжка марки 150, толщиной 40-50 мм.

В помещениях санузлов перед началом заливки стяжки и прокладки коммуникаций делается гидроизоляция, затем монтируются трубы канализации и водопровода, и после этого заливается такая же, как и везде, стяжка, но с добавлением в раствор состава, не пропускающего влагу.

Помещения санузлов облицовываются керамической плиткой. При этом стены предварительно грунтуются, армируются стекло-сеткой и шпаклюются специальным составом.